Lisateabe saamiseks palun lugege meie privaatsuspoliitikat.
Käina osavald müüb enampakkumise korras Kassari saarel Orjaku külas asuvat Männiku sadamat.
Ainulaadne võimalus soetada endale ehitusvõimalustega kinnistu otse mere kaldal kõrgelt hinnatud piirkonnas Hiiumaal!
- KINNISTU
Kinnistu registriosa nr 7462050, katastritunnus 36801:001:0832, sihtotstarve tootmismaa, pindala 1831m².
Männiku sadam on koostatava Hiiumaa valla üldplaneeringus märgitud olemasoleva sadamana, mis ei ole kantud sadamaregistrisse. Seega võib sinna sadamaehitisi püstitada. Muu kasutusotstarbega hoonete püstitamiseks on vaja koostada üldplaneeringut muutev detailplaneering ja taotleda ehituskeeluvööndi vähendamist.
Hiiumaa valla üldplaneeringu eelnõu Käina piirkonna kaart: LINK
Kinnisasjal on olemas elektriliitumine 16A üks faas Vana Tamme kinnistul õhuliini mastil, vesi ja kanalisatsioon puuduvad.
- EHITIS
Tootmismaale võib ehitada tootmis- ja tööstushooneid, laohooneid ning -rajatisi.
Männiku sadama maaüksusel asub ehitisregistri järgi kalurite maja (ehitisalune pindala 38 m²), mille kasutamisotstarve on põllu-, metsa-, jahi- ja kalamajandushoone. Kalurite maja on halvas seisukorras ja kasutuskõlbmatu püsivaks tegevuseks.
Hoonet võib ilma detailplaneeringuta laiendada esialgsest mahust kuni 33%.
EHR väljavõte on lisatud manuses.
- LIGIPÄÄS
Mahasõit sadamasse viivale teele toimub asfaltkattega Vaemla-Kassari-Luguse teelt. Kinnistule viiv tee läbib kõrval asuvaid Luige ja Roose kinnistuid. Juurdepääsutee servituute ei ole Männiku sadam kinnisasja kasuks seatud.
Avalikult teelt kinnistule ligipääs puudub.
- KITSENDUSED ja KOORMATISED
Kitsenduste kaardi väljavõtte alusel asuvad Männiku sadam maaüksusel järgmised kitsendused:
- ranna või kalda ehituskeeluvöönd
- ranna või kalda veekaitsevöönd
- ranna või kalda piiranguvöönd
- Käina lahe-Kassari maastikukaitseala piiranguvöönd
- Väinamere hoiuala
- elektripaigaldise kaitsevöönd
Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud.
Ehituskeeld ei laiene:
- olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist;
- kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele.
Kitsenduste kaart on lisatud manusesse.
Männiku sadam kinnisasjale seatakse vastavalt Hiiumaa Vallavolikogu 20.04.2023 otsusele nr 119 isiklik kasutusõigus otsuses nimetatud 13 isiku kasuks. Isiklik kasutusõigus seatakse sadamat kasutavate kalurite kasuks. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajaga 10 aastat ja otsuses välja toodud tingimustel.
- TEGEVUSED
Hiiumaa, skandinaaviapäraselt Dagö ehk päevasaar, on suuruselt Eesti teine saar. Hiiumaal on üle 300 kilomeetri looklevat rannajoont ja ligi 200 väikesaart, tõmba kopsud puhast Hiiumaa mereõhku täis ja asu avastama! Puutumata inimtühjad rannad, sambla- ja vaigulõhnased metsateed, rikkad marja- ja seenemetsad ning heakorrastatud telgiplatsid – Hiiumaal on 324 kilomeetrit suurepäraselt tähistatud matkaradu, niisama peesitajaid ootavad hoolitsetud supelrannad. Hiiu restoranides ja söögitubades leiad kiusatusse kutsuvaid kohalikke maitseelamusi, saagirohkel kalaveel saad ise õngitseda või osta värske kala otse kalurilt.
Kassari saar on Eesti suuruselt neljas saar. Kassari saare üks põnevamaid paiku on Sääretirp - Sellist omapärast nime kannab maanina. Teejuhatajaks on suunaviitade kõrval Hiiumaa vägilase Leigri kuju.
Tegu on kirde-edela suunalise oosiga, mis kõrgemas osas on kaetud taimestikuga, kuid kaob merre kiviklibuse säärena. Puudest-põõsastest on põnevamad kuslapuu, paakspuu, türnpuu ja lodjapuu. Kaldapealsel looklevad merikapsaste read, mis õitsemise aegu panevad ranna hurmavalt valendama. Kibuvitsaõite romantilisusest ei tasu rääkima hakatagi.
Teekond sääretirbi tippu on 1,7 km.
Hiiumaa mainekaim restoran iiUmekk Resto & Külalistemaja asub Männiku sadamast ainult 500 m kaugusel.
Lussuliiva liivarand asub 3,5 km ja Kassari rand 4 km kaugusel.
Sääretirp asub Männiku sadamast 6 km kaugusel.
Kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kannab ostja.
Kinnistu enampakkumisel osaleja peab eelnevalt tutvuma Männiku sadam kinnisasjal asuva sadama olukorraga ja kinnitama ostu-müügi lepingus, et ostab sadama tänases seisukorras, ilma varjatud puudustele viitamise õiguseta.
Lisainfo ja kinnisasjaga tutvumine kokkuleppel. Kontakt Omar Jõpiselg, tel: 5165600, omar.jopiselg@hiiumaa.ee
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.